Bra samtal med de nya makthavarna i Solna som ju gått ut hårt med sina många löften. Vi återkommer med närmare analys av dessa och den praktiska politiken. Fler hyresrätter var vi helt överens om och planering pågår. Intresse för samarbete finns, bl a om den besvärande omvandlingen av bostäder till hotellverksamhet via så kallad blockuthyrning. Vårt önskemål om samarbete och samråd före beslutsprocessen i bostadsfrågor och nyproduktion mottogs positivt.
Några löften om att släppa samverkan med Fastighetsägarna och försöken att driva upp hyrorna i Råsunda gavs dock inte. Vi fick inte heller något gensvar när det gäller omprövning av totalrenoveringen av Bergshamra centrum. Dock överlämnades omfattande argumentsamling för det kloka i att göra en varsam renovering i Bergshamra och inte offra pengar på onödiga förändringar som bara alstrar avfall. Se tidigare inlägg https://www.solnahgf.se/omprova-bergshamrarenovering/
Bergshamragruppen demonstrerade som vanligt utanför fullmäktige och delade ut följande flygblad till Solnas invånare:
OMPRÖVA BERGHAMRARENOVERING!
För att undvika hyreshöjningar på över 50%. Det innebär för exempellägenheten lilla 3-an på 71,5 kvm att hyran höjs från 6200 kr till över 9 000 kr/mån.
För att undvika 1 års evakuering och 2 flyttar, en till okänd plats. Vi blir utspridda där det finns lediga lägenheter. Enbart stambyte kan vanligtvis klaras på 6-8 veckor utan evakuering, och bekostas av fastighetsägaren.
För att många kommer att drivas från sina hem.
Sannolikt kommer över hälften att få flytta, precis som i Ritorp där mer än 7 av 10 valde/tvingades att lämna sina hem.
För att leva upp till ett hållbart Solna och spara miljön och klimatet genom att inte slänga ut 1700 fullt fungerande kök, golv, dörrar, toaletter, där det mesta av god kvalitet och funktion. Signalisten har löpande renoverat och upprustat sina fastigheter, så det mesta renoveras enbart för att höja hyrorna
För att det är ett brott mot Signalistens stadgar som föreskriver enkelt och praktiskt inredda lägenheter till lägsta möjliga pris. Det har alltid varit allmännyttans uppgift är att förse sina innevånare med goda bostäder, inte att tjäna pengar och göra vinst. Man gör redan 50 miljoner per år, vilket sannolikt är ett brott mot den självkostnadsprincip som kommunen och stiftelsen har att följa.
För att Signalisten driver upp hyrorna i hela Solna, även på den privata sidan, medan andra länder lagstiftar mot stora hyreshöjningar. Se gärna filmen PUSH, när den dyker upp igen!
Det handlar inte om att rädda fastigheterna som är välskötta – det kallas för renovräkningar.
BOSTADSPOLITIK I FÖRFALL
Renovräkningar är bara en i raden av de problem som finns i den svenska bostadspolitiken. Bakgrunden är att först ändrades förhandlingslagen så att hyresgästföreningen fråntogs förhandlingsrätt vid upprustningar. Där står nu hyresgästerna en och en mot en hyresvärd med alla resurser. Sedan ändrades bruksvärdessystemet så att högsta förhandlade hyra gäller. Samtidigt tillät man att allmännyttan fick göra vinst och kunde sålunda bli kommunens kassako istället för att leverera en mänsklig rättighet – en bostad. Därmed öppnades dörren för riskkapitalbolagen att tjäna stora pengar och vissa kommuner tog chansen att utnyttja hyresgästerna för att hålla nere skatten.
Hotellisering är ett annat fenomen där cirka 15 000 lägenheter bara i Storstockholm, även i Solna har försvunnit från den reguljära bostadsmarknaden och hyrs ut som hotell-lägenheter till skyhöga hyror.
Dyra hyror beror också på en stor orättvisa mellan olika boendeformer. Det ägda boendet subventioneras varje år med cirka 28 miljarder genom ränteavdrag och rotavdrag. Det lilla investeringsstöd på 2,3 miljarder som fanns tidigare har tagist bort
Hyresfastigheter som kommuner äger försäljs och ombildas till bostadsrätter. Det gör att kommunen kan ta ut den värdestegring som marknaden gett fastigheterna och som hyresgästerna betalat helt och hållet. Detta har även Solna utnyttjat genom att Signalisten fick köpa Solnabostäder för en miljard, för att inte tala om alla ombildningar till bostadsrätter. Så får hyresgästerna betala för den låga kommunalskatten i Solna.
Bergshamragruppen för sansade renoveringar i samarbete med Hyresgästföreningen i Solna